紐西蘭國會於當地時間星期三(8月15日)通過新法例,壓抑樓價上升,規定沒有紐西蘭居留權的外國人,不准在當地買現樓。
紐西蘭眾議院星期三通過政府提出的草案,規定沒有紐西蘭居留權的外國人,不可以在當地買現樓。新法例下,除紐西蘭居民外,只有與紐西蘭簽訂自由貿易協議的澳洲、新加坡國民可在紐西蘭置業。新法例不會影響已經置業的外國業主,而外國人仍可有限度投資大型屋苑和酒店。
紐西蘭目前有百分之三的現樓售予外國人,如其國內最大城市奧克蘭,市中心就有兩成二現樓由外國人持有,多數買家來自中國及澳洲。近十年來,紐西蘭全國平均樓價升了逾六成,奧克蘭平均樓價更是升了近一倍。紐西蘭房地產協會最新數據顯示,全國樓價中位數為55萬紐西蘭元,折合約280萬港幣;奧克蘭樓價中位數則約為83萬紐西蘭元,折合約430萬港幣。
經濟發展部長帕克強調,不希望紐西蘭樓市受外來壓力影響:「如果你有紐西蘭永久居留權,你便有權在此購買(現樓),否則這便不是一種權利,而是特權。我們相信與生俱來的權利,讓紐西蘭人在紐西蘭買樓,而樓市是由紐西蘭買家決定,而非承受國際價格壓力。」
(圖片來源:"Queenstown Mall, New Zealand " by Donaldytong | CC BY-SA 3.0)