市建局行政總監韋志成在網誌撰文，指市建局今年3月底的資產淨值為326億元，但扣除不動產後，約有170億元的流動資金，但就預計，市建局在未來5年間推行獲批准業務綱領內的工作，所涉及的總開支約需350億元。

韋志成表示，近年市建局在已完成的重建項目錄得盈餘，主要原因是這些項目的發展年期長，能夠在多年前以較現時市價為低時作出收購，若只著眼於市建局在某一年度或某個別發展項目帳面上錄得盈餘，而作所謂「賺到盡」的結論，是有欠全面。

韋志成指出，市建局的發展項目必須依據法定要求、既定政策及已批准的業務計劃的時序進行，並不如一般地產發展商般可自行按物業市場的走勢，彈性地決定買入、啟動重建和把項目出售的時間，待價而沽。

他強調如當環球經濟、量寬政策、利率等情況在未來幾年出現變化，為樓市帶來衝擊，對市建局的財務狀況也會增加不少風險，尤其反映在「高買低賣」的情況上，他指若土瓜灣3個重建項目，在4年後完成收購後，樓每年3%的累進下調，這3個項目的虧蝕將相當嚴重。