運輸及房屋局局長陳帆今日（11月21日）出席立法會會議，回應議員質詢時稱，政府無意放寬或取消樓市辣招。

議員林健鋒稱有市民反映，隨着利率逐步上升和中美貿易磨擦升溫，本港樓市近月或已進入下行周期，而政府為針對樓市過熱而實施的各項需求管理措施已不合時宜。

陳帆回應指，樓價自2008年起上升超過兩倍，在過去兩個月只累計下跌約1.5%，金管局認為尚未能確認樓市已進入下行周期，現階段不適宜放寬逆周期監管措施。

陳帆又提到，根據今年年初獲立法會通過的《2018年印花稅（修訂）條例》，以「先買後賣」方式轉換其唯一在港住宅物業的香港永久性居民，只要在購入新物業後的12個月內出售原有物業，便可向稅務局申請退還部分從價印花稅。政府認為有關安排已在照顧香港永久居民轉換物業的實際需要與保障需求管理措施的成效之間取得適當平衡，故無意放寬有關退稅安排。

雖然近月私人住宅物業價格和成交量有所回落，但陳帆強調本地的房屋供求仍然處於失衡的狀況，目前樓價水平仍然與經濟基調和市民的負擔能力脫節。今年第三季的市民置業負擔比率高達74%，遠高於1998年至2017年20年長期平均數的44%。政府現階段無意放寬或取消任何需求管理措施，以免向市場發出錯誤信息，令樓市再度升溫。

（圖片來源：無綫新聞截圖）