公告指法律顧問收到土地註冊處發出的函件，指該物業的出售涉及中國與美國兩個主權國家之間的外交事務。

中國政府已告知香港特區政府，倘若美國駐港總領事館有意租賃、購置、出售或以其他任何方式獲得或處置任何位於香港特區的房地產，美國政府應提前60天經外交部駐港特派員公署向中國政府提出申請，並提供詳細資訊，在取得中國政府書面答覆同意後方可辦理有關手續，因此並非恒隆地產及投標人所能控制。

公告指，於該函件日期，土地註冊處並未收到任何文件，證明美國政府就出售該物業已遵從該等外交義務。因此，除非及直至美國政府能提交書面文件證明已遵從上述規定，否則土地註冊處不能為該協議備忘錄進行註冊。

今年9月，美國駐港總領事館招售位於壽山村道37號的宿舍物業，最終以25.66億元售予恒隆。