香港按證保險有限公司，將為市建局位於土瓜灣馬頭圍道的「港人首次置業」先導項目「煥然懿居」提供按揭保險，讓有關買家可申請敘造最高至九成按揭貸款。
　　
根據市建局日前公布的馬頭圍道首置項目單位價格，在450個首置單位中，只有少量單位的價格超過600萬港元，而約三分之一單位的價格更是在400萬港元或以下。由於馬頭圍道首置項目所牽涉的單位數目不多，而大部分單位的價格在現時合資格敘造按揭保險的物業價格範圍之內，按證保險公司認為能在風險可控的情況下適度調整按揭保險計劃的準則，為「煥然懿居」的所有單位提供最高至九成的按揭保險。
　　
按證保險公司一般會就馬頭圍道首置單位價格六成以上的按揭貸款部分提供按揭保險，貸款額一律最高可至九成，而申請人的供款與入息比率則一般以50%為上限。若有關買家所採用的按揭保險超越了現時按揭保險計劃的適用範圍，保費將比現行保費高出一成，以彌補按證保險公司所承受的額外風險。上述安排亦適用於未能通過銀行壓力測試的買家，惟其保費會因應風險因素作出額外調整。