由前特首董建華籌組成立的團結香港基金，今日（11月9日）發表首份土地及房屋政策研究報告，報告建議政府推出全新「補貼置業計劃」，計劃建議把公屋及居屋結合，然後調整補地價金額，讓低收入人士可以先租後買形式置業，並以最終八成市民自置物業為目標。 

有關「補貼置業計劃」主張結合公屋及居屋，讓選擇購買的市民享有折扣，並建議把折扣設定為市價一半。該基金指，縱然在折扣下仍未能應付自置物業的市民，仍可在計劃下租用房屋。基金以一個市價400萬的單位作舉例，認為折扣後的單位只是樓價一半、即200萬就可上車，是方便市民成為業主。而樓價則永遠是上樓時價格，亦應鎖定在購入時的價格不會隨市價調整，當日後需要補地價就以購買時的折扣、即200萬為補地價金額，期間樓市升亦不用再另補差價。 

團結香港記者會顧問王于漸認為：「市民買不起400萬的樓，主要是因為遠超他們能力，但當折扣後成200萬就可勉勉強強買得到，但估計仍要有銀行借出九成五按揭才做到。」王于漸認為政府就是要在此介入解決問題，更認為此建議無人會有損失，因為經政府擔保，卻未有任何實質補貼，只是把折扣的二百萬當成是未補地價。基金認為該建議與曾蔭權年代的「置安心」不同，並解釋現建議是結合公屋和居屋模式，亦認為這不是雙重福利提供。 

而另外，該份土地及房屋政策研究報告亦指，香港在未來三十年需要多三個沙田新市鎮的土地，以滿足人口增長。基金更建議政府在選定的六區之外，考慮納入更多填海地點，更指香港4成土地面積被郊野公園所佔，亦等同全港已發展土地的1.6倍，基金認為不應完全將有關土地的發展可能性排除，所以建議政府積極研究開拓郊野公園，以供應土地需求，認為政府應審視郊野公園生態價值與用途等，再決定是否修改郊野公園覆蓋範圍，以納入發展土地。