不知是否反擊長實拆售酒店房間怪招，又或向商界證明自己並非無料到，梁振英政府昨日（2月22日）傍晚再度推出辣招，打壓熾熱的樓市。新招包括今日凌晨起大幅提升樓宇買賣印花稅，新措施主要針對購買第二間住宅的買家，200萬元或以下的單位，稅率由100元增至交易額的1.5％，即200萬元單位要交3萬元印花稅；其他價格的單位則稅率全面增加一倍，如購買300萬至400萬元住宅時，印花稅率由現時的2.25％加至4.5％。首次置業或只擁有一間住宅而換樓者則可獲豁免，即照舊按現稅率繳交印花稅。

另一招是將非住宅物業，包括商舖、寫字樓、工廈、車位、酒店房間等交易，全在簽訂「買賣協議」後即要繳付印花稅，而不是簽訂「轉易契約」時才繳稅，以阻止炒風蔓延至非住宅市場。政府亦不排除會向非住宅物業徵收額外印花稅和買家印花稅。

金管局同時會收緊非住宅物業的按揭成數措施，又加強銀行對按揭申請人的還款壓力評估；香港按揭證券公司也宣布收緊按揭成數措施。

對於出招是否針對長實拆售雍澄軒酒店項目，財政司曾俊華強調「絕對無關」，此時出招只是回應樓市近日再度出現亢奮象。梁振英更發表聲明稱政府不斷監控樓市，若市場繼續過熱，將適時再推出抑遏措施。

長實主席李嘉誠今早被記者追問到政府再推樓市新措施，會否擔心雍澄軒買家撻訂時，只微笑揮手，不作回應。