勾地壽終正寢 CY稱方便小地產商投地

勾地壽終正寢 CY稱方便小地產商投地

發展局局長陳茂波今午下午主持記者會,宣布2013至2014年度賣地計劃詳情。當中最引人注目的,是政府將會取消自1999年來實施的「申請售賣土地表」制度(俗稱「勾地表」),但會繼續按季預先公布來季出售土地安排。

陳茂波表示,自從政府於2010年恢復主動賣地以來,發展商主動勾出的土地只佔總賣地數量的極少數。他強調政府已掌握土地供應主導權,但為了消除外間對發展商不主動勾地以左右房屋供應的疑慮,因此決定取消勾地機制。

政府將於2013至2014年度拍賣46幅住宅用地,3幅位於港島,10幅位於九龍,其他33幅位於新界,當中有28幅是新增地皮,共供應13,600個單位,連同鐵路、市建局、修訂土地契約、私人重建等發展項目,總單位供應將會有28,500個。

地產建設商會認為,取消勾地不會對市場造成很大負面影響。長實、新地表示歡迎政府取消勾地。 

特首梁振英則指,取消勾地是為了方便小型地產商投地,以穩定土地供應及地產市道。外間估計,勾地表的取消,最終目的是照顧大陸地產商,降低入場門檻。有跡象顯示,北方的地產商已看準香港市場,例如大陸地產龍頭萬科集團,與香港新世界集團合伙入標,於上月成功奪得港鐵荃灣西站(6區)住宅用地。