長沙灣麗玥苑下周四起接受申請 最平154萬元

長沙灣麗玥苑下周四起接受申請 最平154萬元


房委會宣布,「綠置居2023」將於下周四(3月28日)上午8時至4月17日晚上7時正期間接受合資格綠表人士申請,為期3個星期,申請費用為270元。

長沙灣麗玥苑共提供2359個新綠置居單位,實用面積介乎約26平方米至約60平方米(約280平方呎至約646平方呎)。麗玥苑不會提供面積較小的甲型單位,並會提供77個較大的戍型單位,實用面積約60平方米(約646平方呎),是次亦會重售早前未售出或因買賣協議撤銷而收回的綠置居單位。

按現行定價機制,綠置居單位的折扣率會較上一次居屋銷售計劃的折扣率高10%。鑑於「居屋2023」的折扣率為38%,今次推售的所有綠置居單位的折扣率為評定市值折減48%。麗玥苑單位的售價介乎約154萬元至約461萬元不等。截至2024年2月29日,未售出及重售單位的售價介乎約87萬元至約339萬元不等,最終售價範圍取決於是次銷售計劃將會推售的重售單位。
 
租置計劃回收單位將採用出售租置計劃單位予現租戶的定價機制(即經調整重置成本方法)。截至2024年2月,位於39個租置計劃屋邨未售單位的定價介乎約14萬元至128萬元,折扣率為評定市值折減79%至85%。最終售價範圍取決於是次銷售計劃將會推售的租置計劃回收單位。
 
房委會資助房屋小組委員會於早前通過放寬資助出售單位的按揭安排。就一手市場出售的資助出售單位而言,租置計劃單位的按揭保證期將由最長25年延長至最長30年;新居屋/綠置居項目和租置計劃單位的按揭還款期將由最長25年延長至最長30年。這些放寬措施將適用於所有在「綠置居2023」推售的單位。


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