領匯（823）昨公布截至3月底全年業績，收入升近一成至65億元，稅前溢利上升一倍至21.7億元，主要來自投資物業重估升值。雖然領匯業績依然強勁，但管理層卻表示升幅為過去四年最低，為保持增長勢頭， 領匯表示會考慮出售旗下公屋商場街市物業，並會繼續翻新商場以調升租金。

向來透過不斷翻新商場及街市，藉提升資產水平以調高租金的領匯，行政總裁王國龍曾於本年2月表示期望加租幅度可維持每年平均7-8%，集團當時亦未有計劃出售資產。然而，過去3年領匯已把街市租金增加近3成，昨日亦首次表示會考慮出售旗下資產。王國龍表示：「如果有人出價較我哋嘅估值高，就會賣。」估計領匯將會出售地點較偏遠，出租率較低的商場或停車場，但王國龍表示暫時並無即時賣產計劃。

雖然有分析員指領匯的決定利好集團長遠發展，然而商場租戶卻叫苦連天。有租戶表示，雖然領匯連年加租，但始終受到傳媒高度監察，若然領匯把商場出售予私人財團，擔心租金加幅會更離譜。亦有小商戶表示，早前收到領匯的通知，指約滿後將會加租一倍，恐最終會結業收場。

領匯的投資物業由去年的767億元升至本年的954億元，主要由於集團為旗下商場及街市進行翻新工程。過去一年，領匯亦已完成良景廣場、愛民廣場、新翠商場等多個商場及街市的翻新工程。集團亦正進行包括頌富廣場二期、彩雲商場、友愛商場等，合計10億以上的翻新工程。估計未來的整體租金水平會不斷提升，小商戶的經營預計將更加困難。

領匯關注組有成員指，領匯管理的絕大部分是服務基層的公共資產，當年是按地區的人口結構及比例而興建，若出售及改建成其他用途，定必影響當區居民的日常生活。


（有線新聞台截圖）