中大未來城市研究所土地資源及房屋政策研究中心，於今年上半年聯同全港關注劏房平台，在油尖旺、深水埗及觀塘等7個社區訪問了66個劏房住戶，竟發現劏房戶的人均居住面積進一步下跌，由兩年前的67.6平方呎縮細至47.8方平呎，較懲教署監倉的49.5人均標準空間還細。

另外調查發現收入1萬元的劏房戶家庭，約花費4000元交租，即有4成的收入用作租金，租金收入比例遠高於聯合國建議的3成標準，亦較兩年前長策會調查所得的29.2%為高，也高於政府人口普查所顯示，2011年私人住宅租收比的25.7%。

是次研究機構更指，過去10年私人住宅平均租金升近157%，但家庭收入只增長73%，因此劏房戶隨著收入追不上租金，只會愈住愈細，愈住愈差，批評政府公布的租收比忽略了劏房戶的居住環境變化，不能反映實情。機構又批評特首梁振英上任前許下擴闊市民居住空間的承諾，至今從未兌現。

環顧鄰近的日本及台灣均有人均居住面積的最低標準，分別為199及141平方呎，但香港仍未為人均居住面積訂下任何標準。