金管局昨日宣布調整樓市逆周期措施，包括放寬按揭成數，其中自住物業，樓價1,500萬元或以下可借到七成。

財政司司長陳茂波今午（7月8日）由上海返港，指放寬按揭成數政策，目標是希望為一些想買樓自住、自用的人士，以及需要換樓的人士提供方便，令他們所需要支付的首期在可能範圍內、在確保金融安全的前提下，略為少一點；以及通過這樣，讓他們在銀行做按揭的成數高一點，所需購買的按揭保險額度可以少一點，因而可以省回一些保費。

至於其他的樓市「辣招」，陳茂波重申無意調整，沒有這方面的考慮。

他又指，住宅物業市場由2021年9月的高峰到去年年底一直下調，下調了大概15個月，總共下跌了約16%。踏入今年，隨着疫情受控，香港全面對外、對内地通關，經濟復蘇，利息環境亦逐漸穩定，看到物業市場重新活躍起來，尤其是第一季的反彈比較強。在這樣的情況下，樓價相對比較平穩，樓市的交投亦比較平穩。針對外地人來港購買物業或投資物業的需求管理措施，在目前樓價相對仍然高、供應仍然偏緊的時候，是不適宜作任何調整。

（政府新聞處圖片）