地政總署今日（10月16日）公布，位於香港山頂文輝道第2、4、6、8、9及11號的鄉郊建屋地段第1211號用地的招標，因為地價標金未達到政府就該用地所定的底價，政府不接納在10月12日截標時所接獲的5份標書。

地皮估值最高逾485億元，相等於樓面呎價超過12萬元，市場早前估計總成交價有望超越新地於今年5月，以251億元中標的啟德地，但最終無緣成為新地王。

政府表示，是按既定機制在市場上公開出售賣地計劃內的土地，如沒有任何標價達到政府專業估價師所評估的底價，政府不會出售該土地，並會在適當時候考慮推出該山頂文輝道用地的安排。

投標者的名稱及其在括號內提供的母公司名稱如下：
 
（1）昌保有限公司 （新鴻基地產發展有限公司）
（2）Excellent Direction Limited （九龍倉集團有限公司、新世界發展有限公司、南豐發展控股有限公司、參明有限公司、信和置業有限公司及中國海外發展有限公司）
（3）彩浩投資有限公司（長江實業集團有限公司）
（4）祖利任有限公司（恒基兆業地產有限公司）
（）天驊國際有限公司（嘉華國際集團有限公司）


政府又稱，不會就投標者的出價作出揣測，實際上出價往往視乎種種因素，例如每幅用地對個別投標者的吸引力，投標者就着市場情況、企業情況及發展策略作出的考慮等等。

鄉郊建屋地段第1211號的地盤面積約為17,598平方米，指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為22,537平方米及37,561平方米。

近年政府有4次因為標價低於底價而取消有關賣地，除了今次山頂用地，其餘3次取消的招標涉及一幅元朗用地、一幅青衣用地和一幅白石角用地，該三幅用地分別於2016年初、2015年底及2014年初招標，3幅用地隨後經重新招標後均成功售出。

（無綫新聞截圖）