2023年第4季的公屋平均輪候時間反而上升了0.2至5.8年，當中長者一人申請者的平均輪候時間，亦上升0.1至4年。

2023年第四季的平均輪候時間上升，主要是由於2023年是近年公屋產量最低的一年，而2023年首三季可供編配單位數目偏低的影響，會持續在之後數個季度的平均輪候時間反映。於2023年獲安置的13700宗一般申請中，只有約800個涉及新單位，其餘12900個均為翻新公屋單位。翻新單位大多位於市區或擴展市區，相關申請者的輪候時間一般較長，當他們獲編配入住後，較長的輪候時間便會反映在最新的平均輪候時間中，因而令隨後數季的平均輪候時間上升。

此外，由於「精進建築有限公司」於2022年9月涉及一宗致命工業意外，以致相關公屋工程項目需要全面停止地盤天秤的運作進行檢測，引致有關工程出現延誤。當中，位於擴展市區的麗瑤邨（819個單位）的入伙日期由原來預計的2023年第三季延至第四季，相關延誤進一步增長獲安置一般申請者的輪候時間，進而推高整體公屋平均輪候時間。

另一方面，按原本預計完工日期，位於新界的富蝶邨（6776個單位）本應可在2023年第四季入伙。然而，受工程延誤所影響，富蝶邨在2024年第一季才開始第一批的入伙。有關延誤令這些新界區申請者相對較短的輪候時間未能反映在今季的平均輪候時間中。